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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Amand-les-Eaux au prix de 354 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.798621
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
144m2
Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : SAINT-AMAND-LES-EAUX - PAVILLON INDIVIDUEL AVEC GÎTE, SOUS-SOL COMPLET ET 3 000 m² DE TERRAIN
Dans un environnement privilégié, en lisière de forêt, découvrez ce superbe pavillon individuel entièrement rénové, offrant 144 m² habitables sur un terrain de près de 3 000 m² exposé plein sud.
Alliant confort, volumes et potentiel locatif, cette propriété séduit par son état irréprochable, son cadre verdoyant et son gîte indépendant générant un revenu complémentaire.
La maison principale
Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée
* Spacieux séjour traversant baigné de lumière
* Cuisine entièrement équipée
* Cellier
* WC indépendant
* Suite parentale avec vue sur le jardin et accès à sa terrasse privative
* Accès direct au sous-sol complet
À l'étage
* 1 chambre
* 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail
Le gîte indépendant
Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis :
* Séjour lumineux
* Cuisine équipée
* Chambre
* Salle de bains
* WC
* Revenus locatifs estimés : environ 8 000 € par an minimum * , avec un excellent taux de remplissage déjà en place.
Les extérieurs
* Terrain arboré d'environ 3 000 m²
* Accès direct à la forêt
* Véranda offrant de multiples possibilités (espace détente, jacuzzi, salle de sport. )
* Sous-sol complet
* Abri voitures
Les atouts
? Aucun travaux à prévoir
? Maison entièrement rénovée
? Exposition plein sud
? Gîte indépendant rentable
? Pompe à chaleur et insert pour un confort optimal
? Station d'épuration récente avec étude de conformité réalisée
? Cadre verdoyant et recherché
Situation idéale
À proximité immédiate des axes routiers, de la gare de Saint-Amand-les-Eaux, des commerces et des célèbres thermes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457843)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-les-Eaux
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 144m2 Saint-Amand-les-Eaux
vente
354 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Amand-les-Eaux (59230).
Ce pavillon offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 3000 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 354 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 2 000 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.