Iad France - Andres Sevilla vous propose : Marly-la-Ville
Maison 6 pièces - 4 chambres d'environ 111 m² habitables entièrement rénovée, édifié sur plus de 320 m² terrain cloturé sans vis a vis, garage, 3 places de stationnements.

Située au calme absolu d'un quartier résidentiel très recherché de Marly-la-Ville, à quelques pas seulement des commerces, des écoles du Bois Maillard et de la Garenne, du collège Françoise-Dolto, et des transports accessibles en quelques minutes a pieds.

La gare RER D de Survilliers-Fosses se trouve à seulement cinq minutes en voiture, connectant la tranquillité de cette commune à l'effervescence parisienne.

Cette maison individuelle accolé d'1 coté,
a été repensée dans les moindres détails pour offrir l'alliance subtile d'une
décoration contemporaine aux nuances neutres et intemporelles, et de matériaux qualitatif confèrant à l'ensemble une atmosphère sereine, feutrée et résolument chaleureuse.

Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste entrée de 10 m² qui dévoile immédiatement la qualité de la rénovation.

Elle mène avec fluidité vers un agréable espace de vie de 30 m² baigné d'une lumière traversante grâce à ses larges ouvertures.

Ce double séjour contemporain et sa cheminée, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin privatif idéalement exposé, parfait prolongements des pièces de réception aux beaux jours.

La cuisine dînatoire attenante incarne la modernité et la fonctionnalité.
Entièrement aménagée avec des matériaux et des équipements récents et de qualité.

Un toilette et un accès direct au garage de quinze mètres carrés complètent ce niveau

À l'étage, l'espace nuit se déploie avec la même exigence esthétique, préservant l'intimité de chacun grâce à une distribution idéale.

Le palier dessert 4 chambres spacieuses parfaitement agencées aux volumes généreux, oscillant entre 10 et plus de 16 m², toutes habillées de teintes douces favorisant le repos.

Parmi elles, la suite parentale et son balcon s'impose comme un véritable sanctuaire de bien-être, équipée d'un système de vidéoprojection intégré pour des instants de cinéma intimistes, d'un dressing et d'une cabine de douche hammam haut de gamme.

Une seconde salle d'eau, au design épuré et graphique avec cabinet de toilette vient parfaire cet étage, complété par un acces aux combles pratiques pour le stockage.

L'excellence de ce bien se prolonge à l'extérieur, où les aménagements ont été conçus pour offrir un confort absolu et une sécurité optimale.

La propriété se pare d'une superbe cour pavée pouvant accueillir 2 a 3 véhicules, d'un portail électrique, le tout sécurisé par un visiophone et un système d'alarme.

La maison affiche de bonnes performances énergétiques avec un diagnostic de performance énergétique classé D, soutenu par une chaudière au gaz performante installée en 2019, tous les ouvrants sont en pvc double vitrage et un raccordement à la fibre optique est présent.

L'avis du professionnel :
Une opportunité rare sur le secteur.
La qualité des prestations extérieures et intérieures en font un bien clé en mains d'exception où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de... (gedeon_6727_33457948)