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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 10eme Arrondissement au prix de 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949196
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Amina Barache vous propose : Rue de l'Aqueduc, à quelques pas des commerces et à seulement 3 minutes du métro, découvrez ce 3 pièces au charme authentique, niché au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité portée par ses grandes fenêtres. Le séjour, les deux chambres, la cuisine indépendante, la salle de bains et les WC séparés s'organisent autour d'un plan aujourd'hui entièrement cloisonné.
Les amateurs du cachet de l'ancien apprécieront les moulures, les cheminées et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.
L'un de ses principaux atouts réside dans son potentiel d'aménagement : les cloisons séparant le séjour et les chambres permettent d'imaginer une configuration plus ouverte et contemporaine, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie, tout en conservant une cuisine indépendante.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère selon vos envies.
Vous profitez ici d'un équilibre rare : une adresse centrale et parfaitement connectée, sans le vacarme habituellement associé à la proximité des transports.
Un appartement lumineux, calme et plein de possibilités, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre future valorisation patrimoniale.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.67€ par mois (soit 4484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458066)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 10eme Arrondissement
Année de construction : 1882
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4484 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Paris 10eme Arrondissement
vente
645 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 10eme Arrondissement (75010).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 484 € par an, soit environ 374 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1882.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.