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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956454
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Marie Barbin vous propose : TROISIEME ET DERNIER ETAGE- APPARTEMENT 5 PIÈCES RÉNOVE ET LUMINEUX
À Choisy-le-Roi, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2024, situé au dernier étage d'une résidence privée et sécurisée avec gardien, à quelques minutes à pied des commerces, du RER C, du tramway et des bus.
Vous serez séduits par son séjour lumineux exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux au calme sur cour intérieure, d'un dressing aménagé, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.
Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : double vitrage, ballon d'eau thermodynamique et prestations récentes vous permettront de vous installer immédiatement.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz par le sol et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort thermique.
Les atouts :
? Dernier étage
? Appartement rénové en 2024
? 3 chambres
? Exposition sud-ouest
? Cave
? Résidence sécurisée avec gardien
? Proximité immédiate des transports et commerces
? Possibilité de louer une place de parking dans la résidence
Charges de copropriété : 350 € / mois (chauffage collectif inclus).
Un appartement CLE EN MAIN, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1122 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458146)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1122
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Choisy-le-Roi
vente
239 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 280 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 1122 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.