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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.982315 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Julie Girodon vous propose : Appartement T3 d'environ 56 m² (61 m² au sol) avec Balcon & Parking - Choisy-le-Roi
À vendre à Choisy-le-Roi (94600), découvrez cet appartement 3 pièces de 56 m² habitables (61 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine, moderne et sécurisée (livrée en 2012).
Situé dans une rue calme, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement optimal sans aucune perte d'espace, et ne nécessite aucun travaux.
Description du bien :
* Espace de vie : SALON lumineux exposé Ouest (soleil en fin de journée) ouvrant sur CUISINE aménagée.
* Espace extérieur : BALCON de près de 8 m² au calme, donnant directement sur le jardin intérieur de la copropriété.
* Coin nuit : 2 CHAMBRES agréables et au calme.
* Sanitaires : SALLE DE BAIN fonctionnelle et WC séparés.
Une PLACE DE PARKING en sous sol vient compléter ce bien.
Transports & Cadre de vie :
* Transports (< 10 min à pied) :
- RER C (Paris en 10-12 min vers Bibliothèque F. Mitterrand)
- Tramway T9 (liaison directe Porte de Choisy).
* Commerces & Vie de quartier : Accès rapide au centre-ville, aux marchés, aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), crèche et écoles.
* Espaces verts : Parc de la Mairie / Maurice Thorez accessibles à 10 minutes à pied. De grands espaces verts historiques au cOEur de la ville.
* Mobilités douces : Pistes cyclables des Bords de Seine accessibles en 3 minutes à vélo. (La Scandibérique / EuroVelo 3). Connexion directe vers Paris ou les villes voisines.
Fiche technique :
* Type de bien : Appartement 3 pièces / T3 / F3 avec balcon
* Surface : 56 m² Carrez (61 m² au sol)
* Étage : 3/3 (Dernier étage)
* Exposition : Traversant (Pièce de vie Ouest)
* Année de construction : 2012
* DPE : Classe D
* Stationnement : 1 place de parking en sous-sol sécurisé
* Copropriété : Résidence calme et sécurisée de 31 lots
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.62€ par mois (soit 1795.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620689)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1795 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Choisy-le-Roi
vente
229 000 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 795 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.