Iad France - Laetitia Billioud vous propose : Maison familiale de 147 m² avec véranda, sous-sol total, 3 chambres + dépendance dans un jardin verdoyant.

La maison se compose au RDC d'une grande de pièce de vie avec lumière traversante comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger proche de la cuisine ouverte toute équipée, un espace bureau qui peut être transformé en chambre supplémentaire, une véranda donnant accès au jardin, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou bureau, dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon, et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, vous trouverez plusieurs espaces de rangements et un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilades. La dépendance dans le jardin fait 13 m² et est équipée d'eau et d'électricité.

EQUIPEMENTS : la maison date des années 1915, elle a été agrandit en 1989 puis entièrement rénovée en 2013 (électricité, radiateurs, façade, toiture).
Chauffage au gaz + cheminée à insert, fenêtres double vitrage en bois, volets roulants électriques.
Taxe foncière : 1158€ en 2025

SECTEUR : La maison est située au calme dans un quartier pavillonnaire La Plaine, à 20 minutes à pied de la gare de Sartrouville et de Houille. Sartrouville bénéficie d'une situation géographique recherchée en bord de Seine, à proximité immédiate de Paris et de La Défense, avec un accès direct au RER A qui facilite les déplacements vers la capitale. La ville propose un cadre de vie agréable, animé par ses commerces, ses établissements scolaires de la maternelle au lycée, et ses espaces verts.

NB : les photos ne sont pas contractuelles, elles ont été générées par l'Intelligence Artificielle pour moderniser l'ameublement car la maison est actuellement en désordre. La configuration des pièces, fenêtres, sols et murs a été respectée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458238)