Iad France - Sophie Vallade vous propose : Elégante maison de caractère de 116 m² située dans le quartier de la Plaine

Cette superbe maison des années 30, entièrement rénovée en 2022, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance des prestations contemporaines.

Nichée au cOEur du très recherché quartier de la Plaine, dans un environnement paisible et privilégié, elle bénéficie d'un emplacement idéal : gare accessible à pied en 10 minutes, écoles à proximité immédiate.

Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception :

- Une belle entrée desservant les différentes pièces de vie
- Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une terrasse conviviale,
- Une salle à manger élégante, prolongée par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, parfaite pour recevoir avec un accès sur une terrasse à l'abri des regards
- Une salle d'eau avec WC pour plus de confort de plain pied.
- Une véranda vous offrira un coin de tranquillité

Le second pallier offre une atmosphère douce et intimiste :

- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif.
- Une chambre spacieuse et lumineuse

Au dernier niveau :
- Une suite parentale raffinée avec sa salle de bain privative,
- Une chambres cosy disposant de rangements,

Le sous-sol aménagé complète harmonieusement la maison et réserve de belles surprises :
- Une buanderie fonctionnelle,
- Une cave,
- Une chambre supplémentaire avec accès indépendant sur l'extérieur, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un espace autonome.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 380 m², parfaitement entretenu :
- Deux terrasses pour savourer les beaux jours,
- Un atelier pour vos projets personnels,
- Un garage fermé et deux places de stationnement supplémentaires, un véritable luxe au quotidien.

Maison clé en main, alliant caractère, confort et élégance, idéale pour les amateurs de biens d'exception rénovés avec goût.

Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208541)