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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Puyricard au prix de 1 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2125117
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2
Iad France - Celine Tixier (06 86 08 37 48) vous propose : RARE À AIX-EN-PROVENCE NORD - Propriété de plain-pied sur plus de 4 100 m² environ constructibles
Et si vous créiez ici votre futur ?
À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence et du village très recherché de Puyricard, cette propriété offre une opportunité devenue extrêmement rare : un vaste terrain constructible de plus de 4 100 m² environ, au calme absolu, dans un environnement résidentiel privilégié.
La maison, entièrement de plain-pied, développe environ
160 m² environ habitables et attend d'être repensée selon vos envies.
Elle comprend une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, deux WC, une cave ainsi qu'un local technique.
À l'extérieur, une agréable terrasse plein sud de 35 m² environ, une authentique fontaine provençale, un grand garage de 28 m² environ, un abri de jardin et de nombreux stationnements complètent l'ensemble. Le terrain, arboré et piscinable, bénéficie de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence.
Un potentiel exceptionnel
Cette propriété séduira autant une famille qu'un investisseur grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution :
? Rénover et moderniser la villa existante.
? Créer un étage (dalle béton existante).
? Porter la surface habitable jusqu'à environ 300 m² environ.
? Détacher une parcelle afin d'édifier une seconde maison indépendante (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Un bien idéal pour accueillir une grande famille, réaliser un projet intergénérationnel, créer une maison d'amis ou valoriser un patrimoine immobilier sur l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence.
Les atouts
o Secteur Aix Nord / Puyricard
o Plus de 4 100 m² environ de terrain constructible
o Maison de plain-pied
o Terrain piscinable
o Eau de ville + Canal de Provence
o Grand garage de 28 m² environ
o Nombreux stationnements
o Bus, écoles et commerces à proximité
o Fort potentiel de valorisation
Les biens offrant un tel potentiel deviennent aujourd'hui extrêmement rares sur le secteur.
Une visite s'impose pour imaginer tout ce que cette propriété peut devenir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33458437)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Puyricard
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 166m2 Puyricard
vente
1 360 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Puyricard (13540).
Cette propriété offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 4100 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 1 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 102 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.