Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Grande maison de 200 m² - 7 chambres - Piscine - Atelier - Riom

Située dans un quartier résidentiel de Riom, cette maison de 201 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et des espaces pensés pour répondre aux besoins d'une grande famille comme à ceux d'un projet professionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Un vaste espace de stockage avec son coin buanderie complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à six chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.

Une belle pièce bibliothèque complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou salle de jeux.

Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou le télétravail.

Côté confort, les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine et salle d'eau rénovées... Un véritable confort de vie, associé à un excellent classement énergétique.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 10 × 5 mètres, entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un pool house, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel pour créer une cuisine d'été, un espace lounge selon envies

Enfin, un atelier d'environ 57 m² constitue un véritable atout. Il conviendra aussi bien à un artisan, à une activité indépendante, à un passionné de bricolage qu'à toute personne recherchant un vaste espace de stockage.

Les atouts de cette maison :
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Cuisine récente aménagée et équipée
- Pièce de vie lumineuse
- Très bon DPE : confort et économies d'énergie
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
- Piscine 10 x 5 rénovée avec pompe à chaleur
- Atelier d'environ 57 m²
- Vaste espace de stockage avec buanderie
- Terrain clos et arboré de 960 m²
- Nombreux stationnements

Cette maison offre de nombreuses possibilités et s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32974840)