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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Riom au prix de 324 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940449
Maison
4 pièce(s)
105m2

Iad France - Antoine Motte vous propose : Superbe Villa Neuve & Contemporaine à Riom

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa neuve aux prestations de qualité, idéalement située à Riom, à seulement deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Une configuration moderne et optimisée :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une vaste et chaleureuse pièce de vie. Une cuisine entièrement équipée idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage (Espace nuit & détente) :
3 belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing privatif et sa salle d'eau attenante moderne.
Une salle de bain principale élégante et fonctionnelle.
Une terrasse offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme.
Les extérieurs :

Profitez d'un terrain clos et intimiste de 315 m², agrémenté d'une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger vos soirées d'été et réguler la lumière à votre guise.

Les plus qui font la différence :

Une buanderie indépendante, pratique au quotidien.
Un grand garage de 23 m² entièrement carrelé, offrant un espace propre pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur air eau (confort thermique optimal et économie d'énergie)
Climatisation (pompe à chaleur air / air)
Les points forts à retenir :

Maison neuve (normes récentes, excellente isolation)
Prestations soignées et matériaux de qualité

Clé en main, lumineuse et parfaitement agencée, elle n'attend plus que vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346670)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 315 m2
Informations sur le lot
Localisation : Riom
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    324 900 €
    Maison 105m2 à Riom
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    Maison 105m2 Riom

    vente
    324 900 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riom (63200).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 315 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 324 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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