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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Loctudy au prix de 449 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881083 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Sébastien Watremez vous propose : EXCLUSIVITÉ -- Sébastien et Nathalie

Loctudy (29750) -- Secteur recherché de Langoz

Maison en pierre de 121 m² o 4 chambres o Terrain clos de 402 m² o Plage à 90 m

Au cOEur du quartier prisé de Langoz, à seulement deux minutes à pied des plages et du club de voile, découvrez cette maison de caractère construite en 1966. Offrant une structure en pierre saine et robuste, ce bien rare sur le marché bénéficie d'une configuration idéale avec une vie de plain-pied en rez-de-chaussée.

Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :

Pièce de vie traversante et très lumineuse, équipée d'un poêle à bois et d'une baie vitrée en double vitrage ouvrant sur le jardin

Cuisine ouverte sur le séjour

2 chambres

1 espace bureau

1 salle d'eau

1 WC séparé

Étage :

2 grandes chambres (une intégrant une mezzanine, la seconde avec une pièce attenante pour dressing ou bureau)

1 deuxième salle d'eau avec WC

Extérieur :

Parcelle arborée et entièrement close de 402 m², préservée de tout vis-à-vis

Fiche technique & Potentiel
Surface habitable : 121 m²

Terrain : 402 m²

DPE : Classe F

Rénovation : Base idéale pour un projet de rénovation énergétique sur-mesure (éligible aux aides MaPrimeRénov') au sein d'un secteur à forte valeur patrimoniale.

Le cadre de vie
Profitez d'un mode de vie tout à pied dans un environnement marin privilégié. Entre les retours de plage en deux minutes chrono, les moments de détente sur la terrasse sans aucun vis-à-vis et la chaleur du poêle à bois en hiver, cette maison offre le cadre parfait pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire d'exception.

Un emplacement stratégique et une construction solide pour un investissement pérenne.

Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Watremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 995131489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455326)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 402 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loctudy
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    351
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 900 €
    Maison 121m2 à Loctudy
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    Maison 121m2 Loctudy

    vente
    449 900 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loctudy (29750).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 402 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 449 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 030 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.