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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Charny Orée de Puisaye au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928997
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de JOIGNY et NOGENT-SUR-VERNISSON. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de CHARNY sont accessibles en 10 minutes en voiture, et PARIS en 1h30 environ.

138 m² habitables.
Travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir.

DE PLAIN PIED :
- Entrée sur pièce de vie de 65 m² environ (cuisine à aménager)
- Une chambre buanderie,
- Salle de bains
- WC

A L'ÉTAGE :
- 3 chambres dont 2 en enfilade.

Maison chauffée à l'électricité, équipé de menuiseries double vitrage bois, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre.

Grange indépendante de 67 m² au sol avec grenier.
Pas de jardin.

Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455299)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charny Orée de Puisaye

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    462
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5780.00€ et 7820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    65 000 €
    Maison de village 138m2 à Charny Orée de Puisaye
    En vente
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    Maison de village 138m2 Charny Orée de Puisaye

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charny Orée de Puisaye (89120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 138 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 780 € et 7 820 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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