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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Charny Orée de Puisaye au prix de 49 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.859191 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
170m2

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : À vendre : ancienne ferme à rénover avec dépendances et terrain de 7 138 m²

À moins de 2 heures de Paris, découvrez cette ancienne ferme bâtie vers 1800 offrant environ 170 m² au sol avec un étage.

La propriété est implantée sur un terrain de 7 138 m² composé de deux parcelles attenantes, dont une partie à vocation agricole.

Elle comprend également une grange, un hangar et deux dépendances. L'ensemble nécessite des travaux importants de rénovation, mais présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

? Eau et électricité raccordées
? Grand terrain
? Environnement calme et verdoyant
? Idéal télétravail et changement de vie

À 22 km de Courtenay, 25 km de la gare SNCF de Saint-Julien-du-Sault, 39 km de Montargis et 149 km de Paris via l'A6.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature. ??

A visiter très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881792)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7138 m2
Informations sur le lot
Localisation : Charny Orée de Puisaye
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    49 000 €
    Maison 170m2 à Charny Orée de Puisaye
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    Maison 170m2 Charny Orée de Puisaye

    vente
    49 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charny Orée de Puisaye (89120).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 7138 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 49 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.