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Exclusivité
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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Férel au prix de 398 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939555
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison d'architecte lumineuse de 130 m² environ - Cadre calme à Férel

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison d'architecte de 2003, offrant 128 m² habitables sur un terrain de 1 153 m². Pensée pour le confort au quotidien, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et sa fonctionnalité, idéale pour une résidence principale familiale.

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante
Une superbe pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct à l'extérieur
Une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et WC) ouvrant sur une terrasse privative
Un WC indépendant avec lave-mains
À l'étage :
Deux chambres confortables
Une pièce annexe idéale pour un dressing ou un espace rangement
Une grande salle d'eau avec WC
Les annexes :
Un sous-sol comprenant un garage
Une cave aménagée dans le vide sanitaire

Les atouts :
? Environnement calme
? Très belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale
? Vie de plain-pied avec chambre et sanitaires au rez-de-chaussée
? Maison familiale avec 3 chambres
? Construction de 2003 offrant confort et fonctionnalité

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse et familiale à Férel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 €. (gedeon_6727_33455323)

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* 385 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1153 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Férel
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    398 000 €
    Maison d'architecte 128m2 à Férel
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    Maison d'architecte 128m2 Férel

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Férel (56130).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1153 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 385 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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