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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette villa de 5 pièces à Bizanet au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936906
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Rare à Bizanet : Villa de plain-pied 4 chambres prête à vivre !

A seulement quelques minutes de Narbonne, dans le charmant village de Bizanet, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2002, idéale pour une famille en quête de confort ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour partager les moments du quotidien.
La maison dispose de quatre chambres, un véritable atout pour accueillir une famille, aménager un bureau ou répondre aux besoins d'une location familiale.

À l'extérieur, le jardin entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable, avec une belle vue dégagée.
Un espace parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour savourer la douceur de vivre du Sud.

Située à Bizanet, village dynamique apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, son école et son environnement entre vignes et garrigue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Narbonne et des grands axes.
Plain-pied
Construction de 2002
4 chambres
Jardin tout autour de la maison
Secteur calme et recherché
Maison habitable sans travaux importants
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Le tout au prix attractif de 230 000 €.
Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455351)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bizanet
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Villa 95m2 à Bizanet
    En vente
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    Villa 95m2 Bizanet

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bizanet (11200).
    Cette villa offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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