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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Bizanet au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930378
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * BIZANET (11200) - MAISON DE PLAIN-PIED 100 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - CLIMATISATION GAINABLE - TERRAIN 360 m² *
Située à Bizanet, dans un environnement calme et recherché du Grand Narbonne, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre environ 100 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 360 m² exposée plein sud.
Bien entretenue et sans travaux à prévoir, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou des retraités recherchant le confort d'une maison récente avec piscine à proximité de Narbonne.
LES ATOUTS
o Maison de plain-pied construite en 2012
o Exposition sud
o Terrain clos et arboré de 360 m²
o Piscine enterrée au chlore avec filtration verre
o Climatisation gainable dans toute la maison
o Double vitrage
o Volets roulants électriques
o Fibre optique
o Portail du garage motorisé
o Garage de 14 m²
o Places de stationnement
o Aucun travaux à prévoir
AGENCEMENT
La pièce de vie traversante de 44 m² offre un espace convivial avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m².
L'espace nuit comprend :
* Une suite parentale avec salle d'eau privative,
* Deux chambres supplémentaires,
* Une salle de bains indépendante,
* Un WC séparé avec lave-mains.
EXTÉRIEURS
La terrasse de 20 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin arboré et de la piscine enterrée.
Le terrain entièrement clos dispose d'un stationnement privatif en complément du garage.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
* Climatisation gainable réversible dans toute la maison,
* Chauffe-eau classique,
* Double vitrage,
* Volets roulants électriques,
* Fibre optique,
* Portail du garage motorisé,
* Tout-à-l'égout.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE : C
GES : A
LOCALISATION
Bizanet est une commune recherchée située entre Narbonne et les Corbières, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec les accès autoroutiers A9 et A61, ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation à environ 25 minutes des plages méditerranéennes.
Distances :
* Narbonne : 10 minutes,
* Lézignan-Corbières : 20 minutes,
* Accès A61 : 10 minutes,
* Accès A9 : 12 minutes,
* Plages de Gruissan et Narbonne Plage : environ 25 minutes.
Prix : 269 000 € (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 1 300 €.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346229)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bizanet
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 100m2 Bizanet
vente
269 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bizanet (11200).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 360 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 430 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.