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CSF propose cette propriété de 6 pièces à Saint-Mathieu-de-Tréviers au prix de 1 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1750777
Propriété
6 pièce(s)
4 chambre(s)
235m2
Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Havre de paix aux portes de Montpellier : Propriété d'exception sur un hectare de terrain
À seulement 20 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette superbe propriété de 235 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée au cOEur d'un parc verdoyant et clôturé d'un hectare. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de calme et d'espaces généreux, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités et axes routiers majeurs.
Discrètement intégrée dans un petit hameau, la maison garantit intimité et sérénité tout en restant connectée à la vie locale.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes et climatisées, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence familiale, location saisonnière ou projet intergénérationnel.
Niveau principal : Vie de plain-pied et volumes lumineux :
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée
Accès direct à une terrasse panoramique de 60 m² surplombant le parc arboré
Deux espaces nuit bien séparés pour préserver l'intimité :
Une suite parentale avec salle de bains, WC et grand dressing
Une seconde suite composée de deux chambres, salle d'eau et WC
Extérieurs :
Piscine 9x4 m pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées
Terrain paysagé et entièrement clôturé, offrant une parfaite sécurité pour enfants ou animaux
Niveau inférieur : Appartement indépendant de 54 m² :
Avec son entrée séparée, cet espace comprend :
Un séjour avec cuisine américaine équipée
Une chambre, une salle d'eau avec WC
Ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement
Une propriété rare à la vente, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et nature luxuriante.
À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie au vert.
Vidéo aérienne disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455601)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 10700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mathieu-de-Tréviers
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Propriété 235m2 Saint-Mathieu-de-Tréviers
vente
1 140 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270).
Cette propriété offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 10700 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 1 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 85 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 610 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.