Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin - Saint-Mathieu-de-Tréviers

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Mathieu-de-Tréviers,
au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison de plain-pied de 102 m², édifiée sur une belle parcelle de 972 m², offrant confort, luminosité et qualité de vie.

Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la facilité du plain-pied dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche de Montpellier.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Construite en 1984 et parfaitement entretenue, la maison se compose de :
oUn vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison
oTrois chambres confortables : 11,97 m² - 11,80 m² - 11,45 m²
oUne grande salle de bain de 9,36 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
oUn WC indépendant
L'ensemble est harmonieux, fluide et particulièrement agréable à vivre.

Extérieurs soignés et espaces de détente
La parcelle de 972 m² permet de profiter pleinement des extérieurs :
oTerrasse de 30 mn² pour les repas et soirées d'été
oPiscine hors-sol de 15 m² pour se rafraîchir aux beaux jours
oJardin arboré offrant intimité et espace
oGarage de 20,26 m²
- Terrain de pétanque
- Divers fruitiers : amandier, prunier, figuier, cerisier, oranger, poirier, noisetier et mûrier
Un cadre parfait pour conjuguer vie intérieure et extérieure, dans un esprit méditerranéen.

Confort moderne & performance énergétique
La maison bénéficie d'équipements appréciables :
oClimatisation réversible gainable
oPoêle à granulés
oVMC
oTout à l'égout
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- DPE performant classe B, garantissant maîtrise énergétique et confort thermique.

Une localisation privilégiée
Située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, commune dynamique et prisée au nord de Montpellier :
oÉcoles maternelle, primaire et collège accessibles rapidement
oCommerces de proximité, supermarché, services médicaux à proximité
oAccès rapide à Montpellier environ 30 minutes
oEnvironnement naturel exceptionnel : randonnées, Pic Saint-Loup, garrigue

Un bien complet, lumineux et facile à vivre, dans un secteur très recherché.
Idéal résidence principale ou projet familial au vert.

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771075)