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CSF propose cet immeuble à Boulogne-sur-Mer au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954304
Immeuble
140m2
Iad France - Sandie Courtois vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR !
IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR VIEILLE VILLE !
Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la basilique Notre-Dame. Bénéficiant d'un emplacement n°1 au cOEur d'un secteur historique et touristique très recherché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs.
L'immeuble se compose de 4 lots :
- 1 cellule commerciale avec locataire en place depuis 2012, assurant un revenu locatif
- 1 appartement de type F2 et 2 studios exploités en location courte durée (type B&B).
Excellente rentabilité, avec une période de fermeture de 2 mois par an pour la location saisonnière.
Les logements, décorés avec goût et vendus meublés, sont prêts à être exploités immédiatement. L'ensemble offre une diversification des revenus locatifs, entre activité commerciale et hébergement touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-sur-Mer.
SES ATOUTS :
Emplacement N°1, immeuble soignée, rénovations de qualité, excellente rentabilité, 4 compteurs électriques, prêts à être loués, menuiseries PVCDV.
Un investissement de qualité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455647)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2302.00€ et 3114.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Immeuble 140m2 Boulogne-sur-Mer
vente
299 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-sur-Mer (62200).
Cet immeuble offre une surface habitable de 140 m².
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 302 € et 3 114 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.