Iad France - Priscillia Morand-Verlet vous propose : ? Maison familiale de 180 m² - 5 chambres + possibilité d'espace professionnel - Bauvin

Idéalement située à Bauvin, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison de caractère des années 1920 offrant 180 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses avec 2 accès (et un bureau) ainsi que d'un espace indépendant au rez-de-chaussée pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une suite parentale ou encore une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée :
o Salon lumineux de 23 m² avec insert cheminée.
o Séjour de 17 m².
o Cuisine équipée de 11 m².
o Salle de bain de 12 m².
o Chambre de 12 m² avec pièce d'eau de 4 m².

À l'étage :
o 5 chambres de 23 m², 14,5 m², 14 m², 13,45 m² et 11 m².
o Un bureau.
o Une chambre est actuellement passante.

À l'extérieur :
o Terrasse de 50 m².
o Jardin arboré.
o Garage de 14 m².
o Dépendance de 21 m².

Confort et équipements :
o Pompe à chaleur.
o 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024.
o Ballon thermodynamique.
o Double vitrage et volets électriques.
o Fibre optique.

Les écoles maternelles et primaires ainsi qu'une maison médicale se trouvent à proximité immédiate.

Situation idéale :
o Gare de Bauvin-Provin à 5 minutes à pied.
o Lens à 20 minutes.
o Lille à 30 minutes.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie professionnelle et vie personnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Morand-Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455698)