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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bauvin au prix de 228 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.822849
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Johanna Morand vous propose :
Maison semi-individuelle de 96 m² dans une résidence calme et recherchée, 3 chambres, Jardin, Garage, Véranda 20 m², terrain 719 m² à Bauvin

Cette maison nécessite une remise au goût du jour et présente un beau potentiel de valorisation. Édifiée sur deux parcelles cadastrales, elle offre de belles perspectives d'aménagement

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 9 m² ouverte sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger de 36 m². Une salle de bain avec douche complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'un espace dressing ou bureau ainsi que d'une salle de bain.

Un grenier vient compléter l'ensemble de ce bien.

En complément des 96 m² habitables, vous profiterez d'une véranda lumineuse de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire.

À l'extérieur, vous serez séduits par un beau jardin arboré.
Côté annexes, le bien bénéficie également d'un garage de 13 m² ainsi que d'une dépendance de 13,50 m².

Chauffage central au gaz avec chaudière récente.
Menuiseries PVC double vitrage

Écoles maternelle et primaire à 5 minutes.
Arrêts de bus à moins de 5 minutes.
Gare SNCF de Bauvin Provin à 2 km (4 minutes en voiture).
Carvin à 10 minutes Seclin à 15 minutes Lens à 20 minutes Lille à 25 minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930635944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. (gedeon_6727_33441226)

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 719 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bauvin
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    228 000 €
    Maison 96m2 à Bauvin
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    Maison 96m2 Bauvin

    vente
    228 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bauvin (59221).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 719 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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