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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Paul au prix de 545 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956895
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Audrey Guiet vous propose : EXCLUSIVITE : Plateau Caillou - Maison F5 de plain-pied sur terrain arboré et clôturé de 790 m² avec garage, dépendance et potentiel piscine.

Située dans un environnement résidentiel CALME et recherché de Plateau-Caillou, cette maison familiale de type F5 de 1990 offre un cadre de vie agréable au cOEur d'un jardin tropical soigneusement entretenu, à 260 m d'altitude.

Édifiée sur une parcelle d'environ 790 m², elle développe environ 130 m² habitables et se compose de :

* Un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur les varangues
* Une cuisine américaine de 12 m² en bois de tamarin avec four et micro-ondes encastrés
* 4 chambres de 10 / 10 / 12 et 14 m²
* Une salle de bains de 13 m²
* Un WC indépendant
* Une grande varangue de 50 m² donnant sur le jardin et une seconde à l'arrière de 9 m²

Les atouts du bien

* Toiture entièrement refaite en 2020
* Chauffe-eau solaire récent installé en 2024
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Environnement verdoyant et calme en lotissement
* Maison orientée mer
* Terrain piscinable sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur
* Une dépendance indépendante de 12 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, rangement. )
* Emplacement à 15mn du lagon de l'Ermitage et de Boucan Canot

La maison nécessite des travaux de rafraichissement selon vos goûts.
Quelques travaux de rénovation sont aussi à prévoir.

Un garage carrelé d'environ 17 m², à côté de la cuisine, équipé d'une porte motorisée, de fenêtre et d'un accès jardin, existe actuellement.

Taxe foncière : 2 351 €

=> Une OPPORTUNITE idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé de Plateau-Caillou.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 €. (gedeon_6727_33455730)

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* 525 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 790 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    545 000 €
    Maison 130m2 à Saint-Paul
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    Maison 130m2 Saint-Paul

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul (97460).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 790 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 525 000 €.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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