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CSF propose cette maison de 12 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 1 190 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955342
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
247m2

Iad France - Aurélie Montaut vous propose : Rueil-Malmaison - Mont-Valérien | Maison familiale avec jardin et fort potentiel

Dans une rue résidentielle recherchée du Mont-Valérien, à proximité du parc, des écoles, des commerces de l'Arsenal et du futur métro ligne 15, découvrez cette maison familiale d'environ 247 m², édifiée sur une parcelle arborée de plus de 750 m².

Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle offre de beaux volumes et une configuration rare, idéale pour une grande famille, une habitation bi-familiale ou un projet patrimonial. La maison comprend notamment un niveau principal avec vaste séjour ouvrant sur terrasse et jardin, plusieurs chambres, ainsi que deux espaces indépendants déjà aménagés : un studio en rez-de-chaussée et un appartement au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.

Sous-sol complet, double garage, buanderie, cave, nombreux rangements et jardin paysager complètent ce bien atypique, à moderniser selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.

Transports à proximité : bus 244 et 141 vers le RER A de Rueil-Malmaison et La Défense, bus 263 vers le T2 Suresnes-Longchamp. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1190000 euros. Prix hors honoraires : 1142400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 47600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 142 400 €. (gedeon_6727_33455773)

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* 1 142 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 752 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6190.00€ et 8440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 190 000 €
    Maison 247m2 à Rueil-Malmaison
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    Maison 247m2 Rueil-Malmaison

    vente
    1 190 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cette maison offre une surface habitable de 247 m², sur un terrain de 752 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 142 400 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 190 € et 8 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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