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CSF propose cette maison de 7 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 1 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937850
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : RUEIL-MALMAISON - LES COTEAUX
Maison familiale de 175 m² - 4 chambres - Parcelle de 750 m² - Jardin arboré - Terrasse - Garage double
Située dans le quartier recherché des Coteaux à Rueil-Malmaison, cette belle maison familiale de 175 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité des commodités.
Édifiée sur une généreuse parcelle arborée de 750 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs préservés des regards.
La maison s'organise autour d'un vaste séjour traversant de 38 m² avec cheminée à insert. La cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée de 17 m² constitue un véritable espace de convivialité au cOEur de la maison, le tout donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis et un jardin arboré propice à la détente situé à l'arrière de la maison.
L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une au niveau principal et trois à l'étage (17,16 & 13 m²). L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue dégagée jusqu'à Paris. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
En rez-de-jardin, un vaste espace polyvalent permet d'aménager selon vos besoins un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements et une cave à vin viennent compléter ce niveau.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage double ainsi que de plusieurs places de parking extérieures pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules.
À proximité des écoles, commerces et lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le RER A, La Défense et Paris, cette maison offre un équilibre idéal entre vie familiale, confort et accessibilité.
Les points forts :
Parcelle arborée de 750 m²
175 m² habitables en très bon état
4 chambres
Terrasse et jardin sans vis-à-vis
Vue dégagée sur Paris
Bureau / salle de sport en rez-de-jardin
Garage double et nombreux stationnements
Quartier résidentiel recherché, proche des transports et des écoles
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié aux portes de Paris.
Alors n'attendez pas et planifiez dès à présent votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370132)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 760 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4020.00€ et 5490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 175m2 Rueil-Malmaison
vente
1 250 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 760 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 020 € et 5 490 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.