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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Ancenis-Saint-Géréon au prix de 674 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957131
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
231m2

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Magnifique propriété avec piscine située au cOEur d' Ancenis,

Située à 2 pas des écoles et des commerces.

Superbe propriété contemporaine offrant au rez de chaussé : un salon sejour de 91 m² baigné de lumiere donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine, une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rdc.

A l'étage : 4 spacieuses chambres avec 3 salles d'eau et un bureau.
Un grand double garage complète ce bien.
chauffage gaz de ville, planché chauffant et radiateurs.
Piscine chauffée.

Je suis à votre disposition pour vous la présenter. N'hésitez pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455769)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 231 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 950 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ancenis-Saint-Géréon
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    674 950 €
    Propriété 231m2 à Ancenis-Saint-Géréon
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    Propriété 231m2 Ancenis-Saint-Géréon

    vente
    674 950 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ancenis-Saint-Géréon (44150).
    Cette propriété offre une surface habitable de 231 m², sur un terrain de 950 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 674 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 621 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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