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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Ancenis-Saint-Géréon au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009166 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Camille Rabu vous propose : ANCENIS CENTRE - MAISON de 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - TERRASSE - SOUS-SOL COMPLET

A deux pas de la Loire et du Château d'Ancenis, venez découvrir cette charmante maison de ville au calme d'une rue à sens unique.

En excellent état, cette maison édifiée sur 3 niveaux, se compose :

- Au rez-de-chaussée sur rue, d'un grand sous-sol avec espace buanderie, atelier, et WC. Vous avez la possibilité d'y garer vos véhicules facilement.
- Au premier étage, vous apprécierez la grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse couverte.
- Au second étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

SES ATOUTS :
- Un bien rénové et entretenu avec soin.
- Proximité immédiate du centre ville à pied.
- Possibilité de se stationner facilement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801039)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ancenis-Saint-Géréon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison de ville 62m2 à Ancenis-Saint-Géréon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 62m2 Ancenis-Saint-Géréon

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ancenis-Saint-Géréon (44150).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.