Iad France - Nicolas Ehl vous propose : Maison familiale 3 chambres - Proche Mercy - Quartier calme et recherché
Venez découvrir cette agréable maison de 90 m² implantée sur une parcelle de 292 m², idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, transports, médecins, pharmacie, commerces de proximité, boulangerie, supérette et à seulement 10 minutes à pied de l'hôpital de Mercy.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains ainsi que d'un garage traversant. Au-dessus de ce dernier, un grenier d'environ 15 m² apporte un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur.
Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents :
? 12 panneaux solaires installés en juin 2024
? 2 batteries de stockage de 2 kWh chacune
? Nettoyage, traitement et isolation intérieure de la toiture réalisés en mars 2026
? Traitement hydrofuge de la charpente
? Travaux couverts par une garantie décennale
Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir votre famille.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ehl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 100789866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455745)