Iad France - Cédric Evrard vous propose : METZ - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - BALCON- JARDIN
Maison à Metz (57070)
? 4 pièces | 110 m² | 3 chambres
Idéalement située à Metz,

Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les familles.
-Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) à 2 min
-Crèche à environ 3 minutes.
-Arrêt de bus à 5 min à pied.
-Épicerie de proximité, supermarché à 3 minutes en voiture.
-Échangeur de Lauvallières accessible en 5 minutes permettant de rejoindre les autoroutes A4, A315 et RN431.
-Gare et hypercentre à environ 10 minutes.

Bienvenue dans cette belle maison mitoyenne d un seul coté, entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un agencement fonctionnel.
Coup de cOEur assuré.

Cette maison est composée de deux plateaux de 85,5 m² chacun, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Au niveau de vie, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur une cuisine équipée, entièrement aménagée jusqu'à la cave à vin.
Cet espace de vie dispose d'un accès direct au balcon à l'avant et au jardin avec terrasse à l'arrière.
Deux chambres de 15,2 m² et 11,5 m², une belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne et sèche-serviettes, un WC séparé complètent ce niveau.

Au niveau inférieur, une chambre, un espace de stockage / atelier, une buanderie et un WC ainsi qu'un garage avec porte électrique.

Les atouts :
o Chauffage individuel au gaz,
o Double vitrage,
o Volets électriques,
o Fibre optique,
o Garage avec porte électrique,
o Balcon, jardin, terrasse,
o Cuisine équipée (cave à vin incluse),
o Maison entièrement rénovée,
o Charges de gaz : 150 € / mois,
o DPE : D,
o Taxe foncière : 1 250 €.

Prêt à emménager !
Peut-être votre prochaine adresse à Metz ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109546)