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CSF propose cette maison de 2 pièces à Denain au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957322
Maison
2 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Nouveauté Denain (limite Haveluy)
Venez découvrir cette magnifique maison semi-individuelle de 100 m² à rénover
Située dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible.
En passant le seuil de la porte, on y découvre une entrée qui sépare un salon / salle à manger et une cuisine. Une véranda et une salle de bain se trouvent également au rez-de-chaussée.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres et une pièce avec un point d'eau.
A l'extérieur, un spacieux jardin clos, une dépendance et un garage complètent l'espace de cette pépite.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, elle n'attend plus que vous !
Les +
- toiture en bon état.
- belles surfaces des pièces.
- maison type bâtir (dalle de béton).
- jardin spacieux.
- vide sanitaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455799)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 432 m2
Informations sur le lot
Localisation : Denain
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
387
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2830.00€ et 3900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Denain
vente
139 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Denain (59220).
Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 432 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 900 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.