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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Wizernes au prix de 331 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957486
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
110m2
Iad France - Emilie Sauvage vous propose : ? NOUVEAUTÉ - BIEN RARE SUR LE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DE WIZERNES ?
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison individuelle, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours.
La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'un espace bureau ou coin jeux, idéal pour le télétravail ou un coin détente.
À l'extérieur, place à la détente avec une superbe piscine couverte sous dôme, accompagnée d'une douche solaire. Il est également possible d'y ajouter une pompe à chaleur afin d'en profiter encore plus longtemps dans l'année.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
Menuiseries et Velux récents avec volets roulants solaires
Pompe à chaleur (2020)
Chauffe-eau thermodynamique
Domotique complète
Adoucisseur d'eau
VMC
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Excellente isolation
Prise de recharge pour véhicule électrique
Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien aux prestations rares.
? Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de Wizernes, cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
? Une véritable pépite où il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles !
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455829)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 696 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wizernes
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 110m2 Wizernes
vente
331 500 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Wizernes (62570).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 696 m².
Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 331 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 370 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.