Iad France - Marie Malbos vous propose : Au cOEur du secteur prisé de SAINT JEAN DE CANNES, cette magnifique villa provençale entièrement rénovée développe environ 150 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le massif de l'Estérel, elle offre un cadre de vie rare où confort, nature et sérénité se conjuguent parfaitement.

Dès l'arrivée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité témoignent d'une rénovation complète réalisée avec soin. La villa est aujourd'hui prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de ce lieu de vie exceptionnel.

L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 33 m² ouvert sur les terrasses et les extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de 4 chambres et un bureau pouvant servir de 5ème chambre, de trois salles d'eau, d'une buanderie avec cuisine d'été et de nombreux espaces de rangement, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement au cOEur d'une vaste terrasse ensoleillée entourée d'un beau jardin et surplombée d'un majestueux palmier. Depuis la propriété, un portillon privatif permet un accès direct au massif de l'Estérel, offrant un départ immédiat pour les randonnées, les balades à vélo ou les promenades au cOEur d'un environnement naturel préservé.

L'absence de vis-à-vis, la qualité de la rénovation, la climatisation et la vue dégagée sur les collines environnantes confèrent à cette propriété un caractère particulièrement recherché.

Idéalement située, la villa permet de rejoindre rapidement les commerces, les plages de Mandelieu-La Napoule / Théoule / Cannes, les golfs renommés de la région, le centre de Cannes ainsi que l'aéroport international de Nice, accessible en moins de quarante cinq minutes.

Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, charme provençal et accès privilégié à l'un des plus beaux massifs naturels de la Côte d'Azur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455813)