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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mandelieu-la-Napoule au prix de 892 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933173
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2
Iad France - Sylvain Fayard vous propose : BELLE MAISON AVEC DÉPENDANCE - MANDELIEU-LA-NAPOULE
Située dans le quartier Minelle à Mandelieu-la-Napoule, à proximité du rond-point des Golfeurs et du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Implantée dans une voie à sens unique, elle profite d'un terrain plat exposé plein sud d'environ 1 370 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, complétées par un car port et un garage extérieur situé devant la propriété.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 108 m² ainsi que d'une dépendance de type T2 d'environ 61 m² avec véranda, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
La maison principale propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, quatre chambres, une salle de bain avec bidet, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un cellier. Elle dispose également du double vitrage. Une chaudière gaz assure le chauffage et l'eau chaude des deux habitations.
La dépendance de 61 m² offre un agréable espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une chambre avec dressing réalisée en 2014, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace extérieur couvert.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7x4 parfaitement exposée, d'un vaste garage / atelier d'environ 55 m², d'une remise, d'une terrasse couverte extérieure ainsi que d'un abri fermé permettant le stockage de véhicules à deux roues et autres. Une immense cave avec hauteur sous plafond d'environ 1,80 m complète également l'ensemble. Cette dernière abrite une ancienne piscine pouvant être aménagée selon vos envies.
Prestations complémentaires : fibre optique, tout-à-l'égout, cuve de rétention d'eau sous la terrasse. Une vidéo de présentation est également disponible.
Taxe foncière : 2 200 €.
Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 42500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312660)
* 850 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1370 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mandelieu-la-Napoule
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 169m2 Mandelieu-la-Napoule
vente
892 500 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mandelieu-la-Napoule (06210).
Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 1370 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 892 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 850 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 770 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.