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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Verdun-sur-Garonne au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955545
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Coup de cOEur au centre de Verdun-sur-Garonne !

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du 19ème siècle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée dans un écrin de verdure à seulement 30 min de Montauban, Vous y découvrirez une cuisine contemporaine style atelier ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda et une terrasse intime, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres, une mezzanine et une salle de bain. En rez-de-jardin, l'authenticité opère avec une superbe cave voûtée pleine de cachet.

Surface : Environ 240 m² habitables + 100 m² Cave et mezzanine (terrain de 354 m²)
Espaces : 6 pièces, 4 belles chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 Salle de bain, 2WC
Prestations : Pompe à chaleur, climatisation, garage

* Une opportunité iad France ! * Contactons-moi pour concrétiser ensemble votre projet et planifier une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455961)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 354 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Verdun-sur-Garonne
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    318 000 €
    Maison de ville 240m2 à Verdun-sur-Garonne
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    Maison de ville 240m2 Verdun-sur-Garonne

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verdun-sur-Garonne (82600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 354 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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