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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Verdun-sur-Garonne au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984477 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
125m2

Iad France - Vincent Delrieux vous propose : Maison de village de caractère - 125 m² - Entièrement rénovée - Un bien atypique au charme incomparable

Véritable coup de cOEur en perspective ! Cette authentique maison de village de 125 m², construite avant les années 1800 et entièrement rénovée, séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son charme, son authenticité et ses volumes généreux.

Très atypique, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cachet rare, où chaque espace possède sa propre personnalité.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Une seconde grande pièce, peut être aménagée en salon, salon TV, bibliothèque ou espace détente selon vos envies.

Cette pièce donne directement accès à un charmant jardin en espalier, agrémenté d'une agréable terrasse sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur ou les instants de détente en toute tranquillité.

La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour la vie quotidienne.

Les combles ont été aménagés et constituent un espace supplémentaire pouvant servir de dressing, de bureau ou de pièce polyvalente.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs.

Rare sur le marché, cette maison atypique ne laisse pas indifférent. Son charme, son histoire et son agencement unique en font un bien capable de provoquer un véritable coup de cOEur dès la première visite. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, prête à vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656905)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 137 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Verdun-sur-Garonne
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison de village 125m2 à Verdun-sur-Garonne
    En vente
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    Maison de village 125m2 Verdun-sur-Garonne

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verdun-sur-Garonne (82600).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 137 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.