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CSF propose cette villa de 5 pièces à Pia au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1900038
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : À VENDRE - Villa avec parcelle constructible à Pia

Édifiée sur une parcelle de 1 603 m², jumelée à un jardin ornemental de 618 m² déjà viabilisés et constructibles, la villa développe une surface habitable de 143 m² et offre des prestations de qualité.

Composition du bien :

oUn vaste séjour de 44 m² ouvrant directement sur la terrasse et la piscine.
oQuatre chambres offrant confort et luminosité.
oUne piscine de 8x4 m idéalement exposée Sud / Ouest.
oUn garage indépendant de 60 m².
oUn pool house aménagé avec cuisine d'été, douche et WC.

Points forts :

oTerrain 618 m² facilement divisible permettant la réalisation d'une construction annexe ou d'un projet d'investissement en complément du garage double de 60 m².
oEnvironnement paisible et prisé.
oEspaces extérieurs parfaitement aménagés pour profiter en toute saison.

Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille recherchant de beaux volumes qu'à un investisseur ou à un porteur de projet professionnel.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pia, à proximité immédiate de Perpignan, des plages, de l'aéroport, de l'autoroute et de la frontière espagnole, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.

Ahmed Ben Taleb iad France
Conseiller & Manager en immobilier
Secteur Pia et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1680 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pia
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    489 000 €
    Villa 143m2 à Pia
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    Villa 143m2 Pia

    vente
    489 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pia (66380).
    Cette villa offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 1680 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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