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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Garges-lès-Gonesse au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872581
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
63m2
Iad France - Diana John Anton Chrisostom vous propose : * Bel Appartement T4 avec Balcons à Garges-lès-Gonesse - Vue Panoramique *
Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Garges-lès-Gonesse, cet appartement lumineux de 63 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.
* Description des Pièces : *
- Grand séjour lumineux avec vue dégagée
- Cuisine équipée avec suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas
- Trois chambres spacieuses offrant intimité et confort
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé pour plus de praticité
- Deux balcons offrant une vue panoramique sur les alentours
- Possibilité de stationner facilement avec 3 places de parking inclus
* Avantages : *
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers. Les balcons orientés nord et ouest vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée tout en profitant d'une vue imprenable.
* Équipements et Commodités : *
- Câble TV, fibre optique pour une connectivité optimale
- Digicode, interphone, porte blindée pour votre sécurnoramique. Une opportunité rare à ne pas manquer à Garges-lès-Gonesse.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana John Anton Chrisostom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 890272891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451309)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 3
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Garges-lès-Gonesse
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Garges-lès-Gonesse
vente
150 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Garges-lès-Gonesse (95140).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.