Iad France - Fanny Carceles vous propose : ALLEVARD (38580) - Maison familiale de 154 m² - 5 chambres - Garage double de 67 m² - Terrain de 1 277 m²

Située à Allevard-les-Bains, charmante commune d'environ 4 000 habitants idéalement implantée entre Grenoble, crolles (20 mn) et Chambéry (30mn), cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez également la gare et les principaux axes autoroutiers en seulement 15 minutes, tandis que la station de ski du Collet d'Allevard se trouve à 20 minutes.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle développe 154 m² habitables et offre une agréable vie de plain-pied, particulièrement recherchée.

Le rez-de-jardin se compose :

D'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m²,
D'une cuisine indépendante,
D'un cellier,
De deux chambres, dont une belle suite parentale de plus de 22 m²,
D'une salle d'eau,
D'un dressing,
D'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez :

Trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de plus de 28 m²,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et bénéficie d'un DPE classé D.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 1 277 m², offrant de nombreux espaces de détente et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage double de 67 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage.

Les + du bien :
? Vie de plain-pied
? 5 chambres
? Séjour de près de 40 m²
? Garage double de 67 m²
? Terrain de 1 277 m²
? Chauffage par chaudière à granulés
? Volets roulants électriques
? Proximité immédiate des écoles et du collège
? Situation idéale entre Grenoble et Chambéry

Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, nature et proximité des commodités.

Visites possibles également le samedi et le dimanche matin sur rendez-vous.

Fanny CARCELES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451499)