Iad France - Julie Manusset vous propose : Bienvenue à Sarrians, au sein de la résidence sécurisée, idéalement située à quelques pas du centre du village.
Réf : 'Horizon Sud '

Aujourd'hui, je vous présente 'Horizon Sud ', un très bel appartement T3 de 64,50 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, pensé pour offrir confort, luminosité et modernité au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une véritable pièce de vie de plus de 26 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, le séjour profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Ouvrez les portes-fenêtres et laissez-vous séduire par une superbe terrasse de 13,35 m², idéale pour aménager un espace repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité.

Poursuivons la visite avec l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres confortables avec placards aménagés, offrant praticité et rangements au quotidien. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie avec rangements, un véritable atout pour le confort de tous les jours.
Côté prestations, tout a été prévu pour vous offrir un appartement clé en main :
?Cuisine équipée avec électroménager offert (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle...)
?Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, climatisation et production d'eau chaude
?Sèche-serviettes dans la salle d'eau
?Résidence sécurisée avec vidéophonie
?Ascenseur et accessibilité PMR
?Deux places de stationnement privatives incluses

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, entre Carpentras, Orange et Avignon.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité.

N'attendez plus pour découvrir 'Horizon Sud'. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451589)