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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Paulhaguet au prix de 45 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936329
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de caractère avec double partie habitation, cour et nombreuses dépendances - Paulhaguet
Au cOEur de Paulhaguet, découvrez cette propriété pleine de potentiel développant environ 110 m² habitables, organisée autour d'une agréable cour intérieure.
La maison présente une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces d'habitation reliés, offrant une grande souplesse d'utilisation pour une famille, un projet multigénérationnel, une résidence principale avec espace indépendant et / ou un projet locatif.
Chaque partie dispose à l'étage d'une configuration similaire comprenant deux chambres et un dégagement central pouvant aisément accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente.
Au dernier niveau, deux greniers complètent l'ensemble, dont un présentant un potentiel d'aménagement mansardé supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour intérieure apporte un véritable espace de vie privatif et dessert les dépendances : grange, atelier, remise avec étage et cave.
Les volumes, le charme de l'ancien, les nombreuses annexes et les possibilités d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur.
Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
Paulhaguet bénéficie de toutes les commodités du quotidien accessibles à pied : commerces, écoles, services et vie associative.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété à la configuration atypique.
Taxe foncière : 600 €
Assainissement collectif
Travaux à prévoir
Volets roulants au rez-de-chaussée
Chauffage au gaz de ville
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451606)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paulhaguet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2790.00€ et 3840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 110m2 Paulhaguet
vente
45 500 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paulhaguet (43230).
Cette maison de village offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 100 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 45 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 840 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.