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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Paulhaguet au prix de 18 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1991839 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Maheva Colombini vous propose : NOUVEAUTÉ - PRIX EN BAISSE ! OPPORTUNITÉ RARE À PAULHAGUET
Idéal investisseur ou premier projet de rénovation
Situé au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à un prix exceptionnel sur le secteur.
Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour :
un investissement locatif,
une revente après travaux,
ou une résidence principale à petit budget.

L'immeuble est entièrement à rénover, laissant une liberté totale d'aménagement ... tout est possible pour valoriser pleinement ce bien.
- Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village.

Les atouts clés :
Prix d'acquisition très attractif (< 20 000 €)
Fort potentiel de valorisation après travaux
Secteur calme et recherché à l'échelle locale
Idéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projets

Travaux à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage et d'aménagement intérieur, ce qui est déjà intégré dans le prix particulièrement compétitif.

Une opportunité rare sur le marché local, à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540390)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paulhaguet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    492
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2890.00€ et 3940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    18 900 €
    Maison de village 73m2 à Paulhaguet
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 73m2 Paulhaguet

    vente
    18 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paulhaguet (43230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 18 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 418 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 940 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.