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CSF propose cette maison de 9 pièces à Perdreauville au prix de 490 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942231
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
193m2

Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Maison familiale de caractère - 9 pièces - Environ 200 m² habitables

Située à Perdreauville, à proximité immédiate de l'axe A13, cette belle maison de construction traditionnelle d'environ 200 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût et offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, un WC avec lave-mains ainsi que deux suites parentales disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative.

À l'étage, une pièce palière dessert un dressing, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et trois belles chambres, dont deux communicantes.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage, d'une agréable terrasse et d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 597 m².

Les plus :

Maison entièrement rénovée
Deux suites parentales en rez-de-chaussée
Sous-sol total avec garage
Terrain clos et arboré
Radiateurs à inertie
Double vitrage
Volets en aluminium
Environnement calme et recherché
Accès rapide à l'A13

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451655)

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* 475 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1597 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perdreauville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4178.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    490 000 €
    Maison 193m2 à Perdreauville
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    Maison 193m2 Perdreauville

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perdreauville (78200).
    Cette maison offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 1597 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 475 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 178 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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