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CSF propose cette maison de 5 pièces à Wittelsheim au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942298
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Rare à Wittelsheim - Maison de 5 pièces, 120 m² sur 11,4 ares en lisière de forêt.
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en bordure de forêt, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 120 m² habitables implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et fleuri de 11,4 ares.
En très bon état général et classée D au DPE, cette maison offre des prestations de qualité et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
oUne entrée
oUne cuisine équipée en chêne massif
oUne salle à manger
oUn salon lumineux avec accès direct à une terrasse
oUn bureau pouvant être aménagé en troisième chambre
oUn WC indépendant
À l'étage :
oDeux grandes chambres
oUne salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC
oUn débarras
L'agencement de l'étage permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins.
Au sous-sol :
oUn cellier
oUne buanderie
oUne pièce de 20,8 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire
oUn atelier de bricolage
Les matériaux utilisés sont de grande qualité : cuisine, portes et mobilier de salle de bains en chêne massif.
À l'extérieur :
Le terrain, soigneusement entretenu, propose de nombreux espaces de vie :
oUne grande cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, fermée par un portail
oUn garage fermé
oUne remise de 15 m²
oUn agréable espace détente avec salon de jardin couvert, coin repas et barbecue en dur
oUn potager d'environ 120 m²
oUn verger d'environ 350 m²
oUn jardin fleuri d'environ 105 m²
Les atouts :
? Environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt
? Terrain de 11,4 ares entièrement clôturé
? Vue dégagée et aucune construction prévue en face de la propriété
? Maison très bien entretenue
? Matériaux nobles et de qualité
? Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon les besoins
? Sous-sol complet avec pièce aménageable de 20,8 m²
? Garage, cave et dépendance extérieure
? Façade entièrement rénovée il y a 5 ans
Situation idéale à Graffenwald : la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt, tout en restant proche des commodités. Les écoles du secteur, dont l'école Steiner-Waldorf, sont facilement accessibles, tout comme les commerces, les transports et les principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Mulhouse et ses environs. Un emplacement recherché offrant un excellent équilibre entre nature et vie pratique.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451664)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1140 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wittelsheim
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 120m2 Wittelsheim
vente
285 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Wittelsheim (68310).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1140 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 840 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.