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CSF propose cette maison de 4 pièces à Allaire au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949698
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : CENTRE VILLE D'ALLAIRE, VIE DE PLAIN PIED, 3 CHAMBRES

Maison contemporaine de 76.6 m² bâtie en 2024 en lotissement sur une parcelle de 326 m².

Composée au RDC, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granule, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et WC.

A l'étage, une mezzanine à usage de chambre actuellement, une chambre, une salle de bain et WC.

Chauffage : poêle a granule
VMC simple flux, ballon thermodynamique
Ouvertures PVC double vitrage
Vide sanitaire

A proximité immédiate du centre ville d'Allaire, tous commerces et toutes commodités (écoles, collège, service de bus Redon Allaire)
A 12mn du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et tous services
A 20mn de Questembert
A 30mn des premières plages
A moins de 45 mn de Vannes.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété charmante à Allaire.

Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et de son environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451748)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 326 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allaire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    268 000 €
    Maison 76m2 à Allaire
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    Maison 76m2 Allaire

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allaire (56350).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 326 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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