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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Château-d'Oléron au prix de 289 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943819 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison style pêcheur - Le Château d'Oléron | 98 m² | 268 m² de terrain

L'authenticité insulaire à 3 minutes du continent.

Nichée dans le charmant village de La Chevalerie, sur la commune du Château d'Oléron, cette maison style pêcheur allie le caractère typique de l'architecture oléronaise à un agencement intérieur pensé pour le confort de vie.

La pièce de vie de 45 m² constitue le cOEur de la maison : espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. La porte-fenêtre ouvre naturellement sur la terrasse avant, exposée S-E.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une mezzanine de 16 m², parfaite en espace bureau ou salle de jeux pour les enfants, d'un dressing de 8 m² et de 2 salles d'eau avec WC.

La terrasse et le jardin arrière offrent un espace à l'abri des regards.
Le garage attenant de 17,5 m² et la place de stationnement à l'avant complètent parfaitement ce bien.

Le marché du Château d'Oléron est à 3 km, les commerces et l'océan à portée de vélo grâce aux pistes cyclables.

Bien au rapport qualité / emplacement remarquable, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451831)

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* 277 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 268 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Château-d'Oléron
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 98m2 à Le Château-d'Oléron
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    Maison 98m2 Le Château-d'Oléron

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Château-d'Oléron (17480).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 268 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 277 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.