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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Château-d'Oléron au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943819
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison style pêcheur - Le Château d'Oléron | 97 m² | 268 m² de terrain
L'authenticité insulaire à 3 minutes du continent.
Nichée dans le charmant village de La Chevalerie, sur la commune du Château d'Oléron, cette maison style pêcheur allie le caractère typique de l'architecture oléronaise à un agencement intérieur pensé pour le confort de vie.
La pièce de vie de 45 m² constitue le cOEur de la maison : espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. La porte-fenêtre ouvre naturellement sur la terrasse avant, exposée S-E.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une mezzanine de 16 m², parfaite en espace bureau ou salle de jeux pour les enfants, d'un dressing de 8 m² et de 2 salles d'eau avec WC.
La terrasse et le jardin arrière offrent un espace à l'abri des regards.
Le garage attenant de 17,5 m² et la place de stationnement à l'avant complètent parfaitement ce bien.
Le marché du Château d'Oléron est à 3 km, les commerces et l'océan à portée de vélo grâce aux pistes cyclables.
Bien au rapport qualité / emplacement remarquable, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451831)
* 287 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 268 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Château-d'Oléron
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 98m2 Le Château-d'Oléron
vente
299 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Château-d'Oléron (17480).
Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 268 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 287 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 080 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.