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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Culin au prix de 317 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948761
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Maison individuelle avec sous-sol complet - 1 300 m² de terrain au calme absolu

Située dans un environnement paisible et sans nuisance, cette maison construite en 1997 séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Implantée sur un terrain clos et plat de 1 300 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs et un fort potentiel.

Description du bien
Sous-sol complet (RDC)
Garage : 56 m²
Buanderie : 9 m²
Cellier : 14 m²
Cave : 15 m²

À l'étage
Terrasse
Cuisine équipée et aménagée / Séjour lumineux avec cheminée : 45 m²
3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau : 10 m², 10 m² et 15 m²
Salle d'eau : 5 m² avec douche et double vasque
WC indépendant

Extérieur
Terrain clos et plat de 1 300 m²
Sous-sol complet
Abris bois

Prestations
Chauffage au sol électrique et radiateurs dans les chambres
Cheminée bois
Fibre installée
Menuiseries bois double vitrage
VMC simple flux
Portail et porte de garage motorisés
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme

Un bien rare par son environnement calme, son sous-sol complet et sa situation proche de Bourgoin-Jallieu

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451843)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1265 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Culin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    317 000 €
    Maison 90m2 à Culin
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    Maison 90m2 Culin

    vente
    317 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Culin (38300).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1265 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 317 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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