Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON FAMILIALE

Située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Sully-sur-Loire, cette agréable maison contemporaine d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Édifiée sur un terrain clos de 623 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution optimisée.

? Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu'une grande cuisine aménagée avec accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine faisant office de garage, avec accès par porte de service.

? À l'étage construit sur un plancher béton, un grand palier dessert 4 belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau douche ainsi qu'un WC indépendant.

? Les extérieurs offrent un environnement agréable et parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez une terrasse, un cabanon / atelier, un puits, un espace potager.
La propriété bénéficie également de deux accès indépendants grâce à ses portails situés à l'avant et à l'arrière du terrain.

Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant.

Les atouts de ce bien :
-Beaux volumes et excellente capacité d'accueil,
-Bonne isolation,
-Diagnostic de Performance Énergétique : C,
-Aucune anomalie électrique,
-Fibre optique installée,
-Raccordement au tout-à-l'égout,
-Maison saine sur vide sanitaire,
-Porte de garage motorisée,

Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en Immobilier

Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451855)