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2 jours

CSF propose cette maison de 10 pièces à Montfort-l'Amaury au prix de 1 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954978

Maison
10 pièce(s)
4 chambre(s)
280m2

Iad France - Mélanie Guilbert vous propose : À Montfort l'Amaury, idéalement située pour profiter de la vie Montfortoise à pied tout en étant au calme, je vous invite à découvrir cette superbe propriété pleine de cachet.
Disposée autour d'une charmante cour pavée, la maison vous accueille via une belle entrée qui vous mène à un salon chaleureux avec boiseries et cheminée prolongé par un bureau, puis à un espace de réception avec cuisine ouverte. Cette partie de la maison comprend deux chambres et une salle de bains au premier étage.
Un second escalier vous mène à un espace qui comprend une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une adorable terrasse, un salon, et une vaste chambre avec salle d'eau privative. Au second niveau, vous découvrirez une quatrième chambre pleine de charme avec vue sur la forêt et sa salle de bains.
Très belle cave voutée.
Tout à pied.
Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété.
Contactez moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843195876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451954)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 280 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 215 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montfort-l'Amaury
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    383
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 20/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7550.00€ et 10270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 280 000 €
    Maison 280m2 à Montfort-l'Amaury
    En vente
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    Maison 280m2 Montfort-l'Amaury

    vente
    1 280 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montfort-l'Amaury (78490).
    Cette maison offre une surface habitable de 280 m², sur un terrain de 215 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 96 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 550 € et 10 270 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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