Iad France - Stéphane Gandit vous propose : LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ - PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CALME ABSOLU, SANS AUCUN VOISIN

Rare sur le secteur !

À seulement quelques minutes du centre de La Côte-Saint-André, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 157 m² habitables, nichée au cOEur d'un écrin de verdure de plus de 3 200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et sans voisin immédiat.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible, la vue dégagée sur la campagne environnante et l'atmosphère de sérénité qui règne sur cette propriété.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

À l'extérieur, le véritable coup de cOEur : un magnifique terrain arboré de 3 200 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours, d'un garage et d'un abri pour véhicules.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central avec chaudière, complété par un chaleureux poêle à bois, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux besoins du quotidien.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un excellent potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le charme.

Un bien rare pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.

Les atouts :

? Aucun voisin immédiat
? Terrain de plus de 3 200 m²
? Piscine
? 5 chambres
? Exposition plein sud
? Environnement campagne exceptionnel
? Fibre optique
? Garage et dépendances
? À quelques minutes des commodités

Une propriété authentique où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité ou comme résidence secondaire à la campagne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce véritable coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451975)