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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Donges au prix de 396 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953907
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - Julie Bechet vous propose : Belle maison de 165 m² à Donges avec son entrepôt !

Située dans un cadre paisible de Donges, cette magnifique maison traditionnelle offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2008, cette propriété bien entretenue s'étend sur deux étages et est parfaite pour une famille qui recherche confort et tranquillité.

- 4 Chambres lumineuses dont 1 au rez-de-chaussée.
- 1 Salle de bain moderne.
- Vaste Séjour cathédrale offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.
- Cuisine équipée avec cellier attenant pour plus de praticité.
- WC indépendant.
- Buanderie pour plus de confort au quotidien.
- Entrepôt de 140 m²

* Avantages *
- Terrain arboré de 1069 m² offrant calme et intimité.
- Mezzanine pouvant être aménagée en espace de détente ou bureau.
- Chauffage au sol pour une chaleur douce et uniforme.
- Belle luminosité dans toutes les pièces.
- Proximité des commodités et des axes de transport.

Cette maison se distingue par son état général impeccable et sa disposition fonctionnelle idéale pour une vie de famille épanouie. La présence d'un grand jardin permettra aux enfants de s'épanouir en toute sécurité et offre un espace propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Entrepôt de 140 m², idéal pour du stockage.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452030)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1069 m2
Informations sur le lot
Localisation : Donges
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    396 000 €
    Maison traditionnelle 165m2 à Donges
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    Maison traditionnelle 165m2 Donges

    vente
    396 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Donges (44480).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1069 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 396 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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