Iad France - Jeremy Lamps vous propose : Rare opportunité - Maison familiale avec grand jardin à Saint-Pierre-de-Varengeville

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle maison familiale située au cOEur de Saint-Pierre-de-Varengeville.
Alliant charme, beaux volumes et confort moderne, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 163 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une intimité rare et d'une agréable vue dégagée. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée, tandis que la terrasse constitue un espace idéal pour partager des repas en famille ou des soirées conviviales entre amis.

La maison se distingue également par ses performances énergétiques grâce à un système de chauffage récent par pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une vaste cuisine aménagée et équipée de 18,50 m², fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une superbe pièce de vie lumineuse de 61 m², réunissant salon et salle à manger aux volumes généreux. Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou salle de jeu, complète cet espace de vie. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 grandes chambres de 33 m², 19,5 m² et 16 m², offrant chacune de beaux volumes. Toutes disposent de placards intégrés pour un confort de rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier ou projet personnel.
Un carport ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée de 20 m² attenant facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.

Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété représente un véritable havre de paix.

Une maison familiale, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.

Une visite s'impose !

Les nombreux points forts de cette maison :

- Économe en énergie avec Pompe à chaleur et DPE C
- Localisation
- Très grand jardin
- Tout à l'égout
- Menuiserie PVC double vitrage
- Store banne motorisé
- Taxe foncière accessible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Lamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452051)